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DATOS DE CONTACTO

Colegio Territorial de Administradores
de Fincas de Granada
Plaza Gran Capitán, nº 3 - 1ºD
Tel. 958 291 069 - Fax. 958 271 249
Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla

18002 Granada (España)

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¿Por qué un Administrador de Fincas Colegiado? PDF Imprimir E-mail

El Administrador de Fincas es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones. Para acceder al título, actualmente sólo hay dos fórmulas: la posesión de determinados títulos universitarios superiores (licenciados en derecho, económicas...), o aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas, autorizado por el Ministerio de Fomento, cuya docencia imparten once Universidades españolas, mediante la creación de un título propio de cada una de ellas, con un mínimo de 180 créditos, y que se desarrolla en tres años.

Al margen de su preparación inicial, el Colegio mantiene la puesta al día de sus miembros, mediante circulares, charlas, cursillos y a través de la revista del Consejo General ADMINISTRACION RUSTICA Y URBANA y en algunos casos, de las revistas editadas por los propios Colegios. Asimismo, el colegiado tiene el asesoramiento de los servicios del Colegio (Jurídico, Fiscal, Laboral, Arquitectónico...)
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Consultas más frecuentes PDF Imprimir E-mail
  1. ¿Es posible repartir el gasto de ascensor por plantas, de tal manera que paguen más los pisos altos y menos los pisos bajos?
    Sí, si alcanzan un acuerdo por unanimidad en este sentido. Si no, el criterio de reparto es por enteros.
  2. ¿Es adecuado a derecho declarar exentos de pago a los pisos bajos y/o entresuelo que no van a utilizar el servicio de ascensor?
    Si es por unanimidad, sí.
  3. En una comunidad de propietarios, los locales tienen un porcentaje elevado de enteros y se oponen a la instalación del ascensor, sin que los propietarios de los pisos alcancen el 60% o las 3/5 de las cuotas. ¿Qué se puede hacer?
    Si no se alcanza las 3/5 partes del total de los propietarios que, a su vez represente el las tres quintas partes de las cuotas de participación (60%), no lo pueden instalar, tendrán que pactar.
  4. Con carácter general ¿a qué gastos deben de contribuir los locales?
    Los gastos son portero o conserje (si lo hubiera), seguro de Comunidad, honorarios de administración, y cualquier obra y/o servicio de carácter general no individualizable.
  5. ¿Es posible adoptar acuerdos en el punto del orden del día "Ruegos y Preguntas"?
    No, si bien existen sentencias de que si se trata de asuntos de mera administración de ínfima cuantía, sí. Ejemplo: que se ponga un grifo cuya cuantía sea 60€.
 
Componentes de la Junta De Gobierno 2013 PDF Imprimir E-mail
CARGO NOMBRE DEL COLEGIADO
Presidente D. JESÚS CAÑAVATE CARMONA
Vicepresidente 1º D. JESÚS PÉREZ ROMERO
Vicepresidente 2º Dª. AURORA GÓMEZ QUERALT
Vicepresidente 3º D. MANUEL CAÑAVATE CARMONA
Secretario D. JUAN LUIS DEL MORAL CAMBIL
Tesorero D. JOSÉ MANUEL SÁNCHEZ SALUD
Contador Censor D. MIKE DAWID MILNER
Vocal 1º D. PABLO PÉREZ ROMERO
Vocal 2º D. DIEGO RUIZ LINARES
Vocal 3º D. FRANCISCO JESÚS ELBO HERNÁNDEZ
Vocal 4º D. MIGUEL SANTOS POMPA
Vocal 5º D. FRANCISCO SANTIADREU FERNÁNDEZ
Asesor Jurídico D. JUAN LUIS DEL MORAL CAMBIL
 
Funciones del Administrador PDF Imprimir E-mail

FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS

El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y al asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles. En el desarrollo de estas funciones, el Administrador está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los bienes y aquéllas otras atribuidas en exclusiva a otras profesiones.

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Colegio de Administradores de Fincas de Granada

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